廣東明正項目管理有限公司受佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村委會的委托，對“北滘鎮(zhèn)西滘村委會(原清沙小學)物業(yè)租賃競投項目”進行公開競投,現(xiàn)將競投的有關事宜公告如下：
(一)北滘鎮(zhèn)西滘村委會(原清沙小學)租賃競投項目情況:
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序號 |
地塊名稱 |
類型 |
建筑面積（平方米） |
底價 月租金每平方米（元） |
底價年租金（元） |
租賃期 |
競投保證金（元） |
合同保證金 |
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1 |
西滘(原清沙小學) |
房屋及建筑物 |
1853.32 |
7.6 |
169022.78 |
15年 |
10萬 |
30萬 |
1、標的物使用范圍：只作幼兒教育、經營性使用，承租人對標的物享有經營權和使用權。出租人按(房屋或物業(yè))實際現(xiàn)狀交付使用，非經出租人同意，承租人不能轉租或改變經營范圍。出租人保留土地及(房屋或物業(yè))所有權，遇到政府或因公共利益征用該(房屋或物業(yè))時，出租人提前1個月通知承租人，并有權單方提前終止合同，并且不作補償，承租人必須無條件退出。
2、資產座落位置：北滘鎮(zhèn)西滘村清沙大道12號原清沙小學。
3、租金遞增情況：毎五年遞增20%.
4、租賃期限：2017年 7月1 日至 2032年 6月 30日止共15年；
5、投包底價、租金、轉讓金、承包金、交易保證金、合同履行保證金：
(1)、投租底價：建筑面積1853.32平方，每月每平方7.6元。
(2)、租金繳交方式：銀行轉賬.先交租后承租經營使用。簽訂合同之日先交當年度租金及合同履約保證金,租賃期內每年1月15日前繳交當年度租金。
6、合同履約保證金為人民幣30萬元，承租方如若無違反合同，期滿全額退回（不計利息），在合同簽訂之日支付；競得人所繳的交易保證金全部自動轉化為合同履行保證金，差額于合同簽訂之日由競得人補足。
7、交易所需的稅費由出讓方□ 出租方□ 發(fā)包方□或受讓方□ 承租方√□ 承包方承擔。
8、合同的簽訂：
自簽署《農村集體資產交易成交確認書》之日起5個工作日內簽訂合同。
9、其他
（一）資產交付方式：先交租后經營使用。
（二）違約責任（詳見合同）。
(二)競投人準入條件
1、中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨參加競投、其中以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民（必須是熱愛祖國、擁護中國共產黨、熱心教育事業(yè)且無違法犯罪記錄的佛山市戶籍居民）；
2、以法人和其他組織名義參加競投的，必須是具有獨立承擔民事行為能力且從事幼教事業(yè)經營范圍的工商注冊地在佛山市的本市企業(yè)（或已在佛山市注冊分公司的市外企業(yè)）；
3、競投人擬派幼兒園負責人必須具有大專（或以上）學歷及3年（或以上）幼教工作經驗，并持有教師資格證；
4、競投人與合同簽訂人必須為同一人，不允許授權代簽，否則取消競得資格，并沒收競投保證金；
5、凡是拖欠北滘鎮(zhèn)西滘村委會各類租金的人員或組織，在報名截止前繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競投。
(三)競投方式
本項目采用競投會現(xiàn)場遞交報價文件（交易方式：按綜合評分法競投方式）
經現(xiàn)場報價加綜合評分后，最終確定競投人。
(四)競投保證金
1、競投人以轉賬方式將競投保證金為人民幣 10萬元；并確保資金在2017年4月19日17時00分（北京時間）前、以競投人實名到賬單筆匯入指定的出租人銀行賬號收款單位：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)西滘村資產管理辦公室，賬戶04038800006228，開戶行：順德農商銀行北滘西滘分理處，以資金到達出租人指定銀行賬戶的時間為準。保證金必須以獨立競投人的名義匯入，不接受其它個人或其它主體單位代為繳交；本次競投的保證金僅限于采用以銀行轉賬形式交納，不接受現(xiàn)金、支票、匯票和其它票證。否則，出租人有權拒絕該競投人參加本項目競投。
2.競投人必須在銀行轉賬單的附加信息欄或用途欄中注明擬投項目名稱。
(五)報名時間、地點及方式
1、時間：2017年4月13日至2017年4月19日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休節(jié)假日除外）。
2、地點：廣東明正項目管理有限公司、地址：佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號、多喜商務中心三層338號 聯(lián)系人：阮先生、0757-27336512
3、方式：憑競投保證金的銀行匯款回單原件（注明競投項目名稱），個人持身份證原件，單位持營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）及經辦人身份證原件及擬派幼兒園負責人學歷證書及教師資格證書復印件到佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號、多 喜商務中心三層338號獲取競投文件和進行報名登記。
（六）競投時間和地點
1、競投會議簽到和進行競投登記時間：2017年4月20日9時30分至10時 00分
2、開投時間：2017年4月20日10時00分
3、遞交競投文件及開投地點：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心北滘分中心交易大廳（北滘鎮(zhèn)新業(yè)一路，機動車檢測中心右側）。
（七）競投會相關規(guī)定
1. 本次競投不組織踏勘現(xiàn)場，標的以實物為準，出租人不承諾辦理任何相關手續(xù)和證件，意向競投人可自行踏勘現(xiàn)場及了解相關情況。
2.競投人所提交的資料經提供人簽名確認并審核通過的不予退回。
3.競投人必須在競投會開始前30分鐘內,到競投地點簽到并辦理競投登記手續(xù)。
4.競投人若遲到或缺席競投的，視自動放棄競投資格。存在其它違規(guī)行為（如干擾會場秩序、違反競投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競投資格，并將其逐出競投會場。
5、競投前，競投人須交保證金。競投競得人，當場簽訂中標確認書，不中標者，保證金10個工作日內退還。
6 、本次競投的標的物有底價，低于底價，該應價無效，允許跳躍應價。
7、競投人可以自行參加競投，也可以委托其他代理人參加競投，競投人或其委托代理人一經應價，不得撤回。
8、競投的標的物按實物現(xiàn)狀競投，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競投會無關。
9 、競得人要在簽訂合同完成后10天內交清所有款項并辦理相關手續(xù)。逾期不辦理者，競得人對該標的物中標的權利將被視為自動放棄，保證金不予退還。
10 、競得后，在辦理一切事項發(fā)生的稅、費，由競得人全部負責。
11、公共資源交易中心北滘分中心不對標的物進行合法性審查，競投人在競投前應對標的物進行審查，包括但不限于向出租人詳細了解標的物是否取得合法房地產權證、用地性質、使用年限、消防驗收證明等相關情況，確保標的物符合自己經營使用要求。
（八）信息公布
潛在的競投人可隨時關注以下信息公告網址及北滘鎮(zhèn)西滘村委會公告欄，以免錯漏重要信息：
順德區(qū)人民政府網、順德區(qū)農業(yè)局網、順德區(qū)農村集體資產交易網、北滘鎮(zhèn)政府網、“順德三資”微信公眾號 、廣東明正項目管理有限公司網(http：//www.mz-zh.com)。
（九）聯(lián)系方式
交易代理機構名稱：廣東明正項目管理有限公司、
地址：佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路1號、多 喜商務中心三層338號
聯(lián)系人：阮先生 聯(lián)系電話：0757-27336512
出租人名稱：北滘鎮(zhèn)西滘村委會
聯(lián)系人：韋先生 聯(lián)系電話0757-26656563
北滘鎮(zhèn)西滘村民委員會
2017年4月13日
